お部屋探しでは格安物件でなく、割安物件を探しましょう

お部屋探しで重視するポイントは?

お部屋探しをする際、最も重視するポイントは家賃だという方も多いと思います。
しかし、物件検索サイトで賃料の上限を設定して検索をして見つかるのは、
家賃相応の物件ばかりではないでしょうか?
もちろん条件の割にお得な、「割安物件」も見つかると思いますが、
大量の物件の中からそれを探すのは大変ですよね。

当サイトの掘り出し物件検索を使えば、
大量の物件情報の中から、一発で「割安物件」を見つけることができます。

割安な物件とは?

まず、そもそも「割安な物件」とは何でしょうか。
※当サイトでは「お得な物件」という表現をすることもあります。
割安な物件は、「格安物件」とは違います。
格安物件とはそのエリアにおける「賃料価格帯」よりも
大幅に安い物件のことを言います。
賃料価格帯というのは、そのエリアにある多くの物件に設定されている賃料の幅のことです。
例えば、府中駅周辺であれば、築古物件であれば4万円~6万円くらい。
築浅物件であれば5万円~8万円くらいでしょうか。
もし府中駅周辺に3万円台の物件や、築浅だけど4万円台の物件があれば、
「格安物件」となるわけです。

格安物件を借りる?

格安物件ですから、賃料は格安です。
ですが、賃料が安いのにはやはりそれなりに理由があります。
例えば、「駅から遠い」とか「古臭い」とか「狭い」などです。
もちろんそれら条件を我慢できるなら格安物件を借りても全然問題ないと思います。
しかし、それら条件をしっかりと理解せず、生活のイメージを持たずに借りて、
「失敗した!」と思う方は実際に大勢いらっしゃるようです。

割安な物件だとなぜ良いのか

当サイトの掘り出し物件検索で提供している割安物件は「格安物件」とは違います。
当サイトのメイン機能「ズバッと家賃」を用いて、現在募集中の物件の適正賃料(適正家賃)を計算し、
募集賃料に対する安さを「割安率」という数字で表現しています。

このような割安率を目安にすることによって、
その物件の賃料が実際にあるべき「適正家賃」よりどの程度安いのかを知ることができます。

恵比寿の割安な物件探し

実際に試しに検索してみましょう。
最近人気が高いJR恵比寿駅から徒歩10分以内、築年数は20年以下、広さは15~40平米。
↑クリックすると検索結果画面に飛びます。
※以下の内容は記事執筆時点のものです。

一番上に表示されたのは、
割安率24.4%の物件。駅徒歩4分で築8年、25平米。これで10万1000円は確かに安い気がします。
次は、割安率23.2%。駅徒歩5分で新築、27平米。これも11万5000円は安いでしょう!
これら物件の「物件詳細」をクリックするとSUUMOの物件のページへ飛びぶので、
すぐにお問合せなどができます。
※情報は随時更新していますが、すでにSUUMO側で物件情報が削除されている可能性もあります。

このように、まさにお得!といえる物件がずらりと並びます。

なぜこんなに割安な物件があるのかについては、
こちら→割安な賃貸物件を一発検索 | 掘り出し物件検索の記事をご参照ください。

お得な物件で節約

不動産業界はまだまだアナログな世界です。
周囲の情報を調べて賃料を設定するということすらまともにできていない物件も多くあります。
どうせ部屋探しをするのであれば、そのようなお得な物件を見つけて、
住居費を少しでも圧縮していただきたいと思います。

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