割安な賃貸物件を一発検索 | 掘り出し物件検索

割安な物件を見つけます

適正家賃ドットコムはその名の通り、賃貸物件の適正な賃料を計算するサイトです。
その「適正な賃料」を算出する機能を活かし、割安な賃貸物件を探す機能を実装しました!
割安な賃貸物件を一発検索します!掘り出し物件検索

「割安な物件」とは?

世の中には様々な不動産、賃貸物件が存在します。
それらすべての物件はそれぞれ条件が多少なりとも異なります。
建物が違えば条件は全然違いますし、
同じ建物でも日当たりや方角などが少しは異なるはずです。

そんな千差万別の賃貸物件なので、「スーパーでお菓子に値段をつける」ようにはいかず、
オーナーや管理会社の担当者のある種の「勘」で賃料を決めています。
ただ、もちろん高すぎれば誰も借りてくれませんので、
「高すぎたか~」ということはわかりますが、
安すぎた場合と適正だった場合はすぐに借り手が付きますので、
安すぎたのか適正だったのか、どのくらい安すぎたのかを知るすべはありません。
また、賃料相場は日々変動していますので、
先月まで適正だった賃料でも、今は高すぎるということもあり得るのです。

このように、賃貸物件の賃料を決める作業は非常に難しく、
ベテランの不動産業者でも失敗することがあります。
ましてや、素人と大して変わらないオーナーが決定権を握っている物件では、
相場からかなりかい離した賃料がつけられていることも珍しくないのです。

さて、賃料の設定が難しいとすれば、
非常に高い賃料が設定されている物件もあれば、
非常に安い賃料が設定されている物件もあるはずです。

そこで、適正家賃ドットコムの技術を使い、
そのエリアの多くの物件情報から適正な賃料を計算し、
その賃料より大幅に安い物件を「割安な物件」として表示しています。

もちろん、適正家賃ドットコムの「適正家賃」が絶対に正確だというわけではありません。
しかし、物件検索サイトで条件を指定してすべての物件を眺めるよりは効率よく、
あなたの希望する条件に合致する、しかも割安な物件を見つけることができるでしょう。

部屋探しに

もしあなたが部屋探しをしているのであれば、まずは掘り出し物件機能を使ってみて損はありません。
割安な物件の中で気に入る物件がなければ、その後普通の物件検索サイトで検索すればいいですし、
割安ないい物件が見つかるまで待ち続ける方法もあるでしょう。

いずれにせよ、部屋探しにぜひ使ってみていただきたい機能です。

なぜこんなに賃料の差があるのか

上でも述べましたが、賃料の設定は非常に難しいものです。
そして、いくら時間が経過しても正解だったかどうかは誰にもわかりません。

また、賃料を決めるのに不動産に対して素人のオーナーが決定権を握っていたり、
新築物件では同じ部屋が同時に多数供給されるという要素や、相場がわからずに弱気に設定してしまうということもあります。

このような様々な原因により、相場より大幅に安い物件が一定の確率で出現するわけです。

借り手側としてはこんなお得な話はなかなかないのではないでしょうか。
でも普通に探しているだけではこのような物件はなかなか見つけられません。
多くの駅で不動産屋さんを何件も回れば割安ないい物件に出会う可能性もありますが、
とんでもなく時間がかかります。

ぜひご利用ください。

掘り出し物件検索

スポンサーリンク

シェアする

フォローする

スポンサーリンク