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東急池上線の家賃相場

東急池上線はJR山手線の五反田駅とJR京浜東北線の蒲田駅を結ぶ路線です。
急行列車などは無く、全線各駅停車です。
蒲田駅では隣接する東急多摩川線と相互乗り入れする列車もあります。
沿線は全線を通してほとんど住宅街で、
繁華街らしい繁華街は五反田駅と蒲田駅くらいしかありません。
路線の詳細な情報はwikipediaをご参照ください。
地域としては、全線を一つの区間として分析を行いました。

全線エリア(五反田〜蒲田)

五反田駅を出ると、同じく五反田駅を通る都営浅草線と並行して走ります。
その後、東急大井町線と連絡するあたりで都営浅草線と別れ、進路を南西にとります。
その後は中原街道沿いに雪が谷大塚まで走り、
進路を今度は南東にとり、東急多摩川線と並行に蒲田まで走ります。
五反田でJR山手線都営浅草線と、
旗の台で東急大井町線と、
蒲田でJR京浜東北線東急多摩川線と連絡します。
このエリアの家賃相場は、五反田に近いほど高い傾向があります。
最も高い駅は五反田で、あとは、大崎広小路、戸越銀座と続きます。
旗の台あたりまではひと駅ごとに3〜5000円くらいずつ
一様に下落していきますが、それ以降はまちまちです。
そのあたりで高い駅は、洗足池、石川台、雪が谷大塚です。
これらの駅が高い理由は、中原街道沿いに立地しており、
生活に便利であるためだと考えられます。
これ以降は大きな傾向としては蒲田に近づくほど高くなりますが、
差は微々たるもので、ひと駅あたり1000円ほどの差もありません。
蒲田はこれらの駅よりは少し高くなっているようですが、
先に挙げた中原街道沿いの駅よりは安いようです。JR京浜東北線の駅である割に安いというのは意外です。
このエリアの特徴的な家賃相場のパラメータは、
あまりありませんが、強いて挙げるとすれば、
アパートとマンションの価格差が結構大きいことでしょうか。
この地域は古いアパート物件とマンションが混在する地域のようで、
価格差が明確に出ているのだと思われます。。

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